Rénovation d’un bien pour la location saisonnière à Cannes : Comment maximiser son rendement ?

Investir dans l’immobilier locatif à Cannes, notamment pour la location saisonnière, est une stratégie très rentable. Mais pour attirer une clientèle exigeante et maximiser les taux d’occupation, un appartement « dans son jus » ne suffit plus. Une rénovation bien pensée est la clé pour se démarquer sur les plateformes comme Airbnb ou Booking.com et pour garantir la pérennité de votre investissement. Voici les points essentiels à considérer.

1. Priorité à la Durabilité et à la Facilité d’Entretien

Les locataires se succèdent rapidement. Les matériaux doivent donc être à la fois esthétiques et robustes.

• Sols : Privilégiez un carrelage imitation parquet ou un sol PVC de haute qualité plutôt qu’un vrai parquet, plus fragile et sensible aux rayures.
• Murs : Optez pour une peinture lessivable de bonne qualité. Dans les zones de passage, pensez à des soubassements de protection.
• Mobilier : Choisissez des meubles solides et fonctionnels. Évitez les tissus trop clairs et fragiles.

2. Optimiser le Nombre de Couchages

Plus votre appartement peut accueillir de personnes, plus son potentiel de revenus est élevé.

• Canapé-lit de qualité : Dans le salon, un canapé convertible avec un vrai matelas confortable est un must.
• Lits superposés : Dans une petite chambre, ils permettent de créer un coin nuit pour les enfants sans perdre d’espace.
• Créer une chambre « cabine » : Si l’espace le permet, cloisonner une petite zone (par exemple une grande entrée) pour y installer un lit peut considérablement augmenter votre capacité d’accueil.

3. Une Décoration « Coup de Cœur » mais Neutre

Votre appartement doit plaire au plus grand nombre. L’objectif est de créer une ambiance accueillante et photogénique.

• Base neutre : Murs blancs ou gris clair, mobilier aux lignes épurées.
• Touche locale : Intégrez des éléments de décoration qui rappellent Cannes et la Côte d’Azur (photos de la mer, couleurs bleues, matériaux naturels comme le rotin).
• Le confort avant tout : Une bonne literie, une machine à café de qualité, une connexion Wi-Fi performante sont des détails qui font la différence dans les commentaires des voyageurs.

4. Une Cuisine et une Salle de Bains Fonctionnelles

Ce sont les deux pièces les plus scrutées par les locataires.

• Cuisine : Elle doit être bien équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, bouilloire, vaisselle en quantité suffisante).
• Salle de bains : Une douche à l’italienne est plus pratique et moderne qu’une baignoire. Prévoyez suffisamment de rangements pour que les locataires puissent poser leurs affaires de toilette.

La rénovation d’un bien destiné à la location saisonnière a ses propres règles. Il faut être rapide, efficace et aller à l’essentiel pour ne pas perdre de semaines de location. Pour une rénovation optimisée qui vous permettra de louer votre bien au plus vite, faites confiance au savoir-faire de MRH Construction, habitué aux contraintes et aux objectifs des investisseurs immobiliers à Cannes.